Появился новый проект застройки территории ТЭЦ-1. На этот раз

Дата публикации: 7.10.2024

В Омске снова готовятся к обсуждению проекта застройки территории ТЭЦ-1. Напоминаем: рядом со строящимся апарт-отелем московское «Архитектурное бюро Асадов» предлагает построить целый жилой квартал из восьмиэтажных зданий. В качестве аргументов застройщики приводят общемировые тренды, когда выход к реке заканчивается высотными зданиями. К тому же «больше не будет мёртвых окон в центре города», заявил автор проекта Александр Асадов.

Вопрос застройки территории Омской крепости оказался весьма болезненным не только для омичей, но и для самих архитекторов. Профессиональное сообщество разделилось на две неравные части – те, кто не готов отдать сердце города под жилую застройку, и те, кто готов рискнуть.

«У нас в городе может появиться отправная точка для нового развития города. Почему нам не стать лучшим городом в Сибири? Москва же может ставить себе задачу стать лучшим городом в мире? Омску не хватает движения вперёд, прорывной идеи, эта территория выключена на 100 лет из развития, она просто за забором. Открыть место для города – великая идея. Нужно менять законодательство и разрешить высотное строительство», – высказался Александр Бегун, автор проекта «Новый Пионер».

Лариса Маслова, заслуженный архитектор России, автор проекта СКК имени Блинова, выступает против жилой застройки: «Вариант развития территории у ТЭЦ-1 – трёхэтажные здания общественного назначения для выставки, форума… Факт – чем ближе к реке, тем глубже уходят подземные воды, значит, можно использовать два этажа подземного пространства! Но нет – жильё ведь окупится быстрее… Этот жилой комплекс – ещё одна удавка. Представьте, сколько там квартир, машин, собак, в конце концов. Партизанская уже захлебнулась, а ей ещё трафика добавляют. А собаки где будут гулять? В Воскресенском сквере!»

Об отсутствии инфраструктуры для жилого комплекса и, самое главное, места для неё говорит и архитектор Никита Шалмин: «19-я гимназия уже работает в три смены, сада здесь нет вовсе. Застройщик обещает построить, но тогда закрытая игровая площадка для сада будет построена на территории Воскресенского сквера – эдакая скрытая приватизация сквера. А жильцов предполагается от 600 до 1000 человек! Жилой комплекс полностью закроет нам выход к реке, заблокирует улицу Музейную вдобавок к улице Достоевского, которую уже перекрыл апарт-отель. Улица Победы тоже блокируется высотками. Жилая застройка просто уничтожит наш исторический центр. Высотки нарушают симметрию и композиционную строгость центра».

Слева – проект общественных зданий, справа – жилой застройки.

Есть у известного архитектора и альтернативный вариант развития территории. Для начала нужно снести апарт-отель: «Сейчас это место – единственная территория, которая может использоваться для общественного развития города. Центром этой территории должно стать здание ТЭЦ-1. У него уникальная акустика, с большим временем раскрытия звука, по объёму здание напоминает средневековые храмы. Поэтому здесь хорошо будет звучать орган, хор, колокола. Это может быть уникальный зал для музыкальных выступлений. На место апарт-отеля нужно переносить музей современного искусства, потому что сейчас мало кто знает, где он. Бывший золоотвал у ТЭЦ-1 нужно рекультивировать, и можно построить двухэтажные общественные здания с фуд-кортами и выставочными залами.

Есть ещё вариант – сделать в Омской крепости несколько национальных подворий. Регион формировался степным, северным, европейским и русским миром. Тут могут проходить национальные праздники, демонстрироваться национальные ремёсла, готовиться еда разных народов.

Слева – проект общественных зданий, справа – жилой застройки.

По альтернативному проекту видно раскрытие панорамы на центр города, которую полностью закрывает жилой комплекс. Мы сохраняем ось центра, подчёркиваем ось каньона Оми и Иртыша и создаём анфиладу площадей с выходом к реке, связанных между собой, которая повторяет композиционный принцип Омской крепости».

От жилой застройки Омскую крепость пока защищает только закон, который запрещает здесь строительство выше 20 метров – Асадов предлагает здания высотой 25 метров. Градостроительный совет Омской области уже одобрил проект застройки, но окончательное слово за городом. В том числе и за омичами.

Как заявили авторы проекта, застройщик проводил опросы среди жителей города, подавляющее большинство которых высказалось за жилую застройку. А что по этому поводу думаете вы, наши читатели? Вот изображение двух проектов – слева проект общественных пространств Никиты Шалмина, справа – проект застройки жилыми высотками от «Архитектурного бюро Асадов». Какой больше подойдёт нашему городу?