Мемориал на месте кладбища или оживлённый сквер? Планы по реконструкции кинотеатра «Маяковский»

Кинотеатр «Маяковский» – ещё одна горячая точка на карте Омска. Само здание типовое, таких сооружений по стране не один десяток, но кинотеатр стал знаковым для омичей. Тем важнее и острее стал вопрос о реконструкции «Маяковского» и благоустройстве территории вокруг, ведь никаких работ здесь не производилось уже больше 60 лет. Нужно ли расширять кинотеатр? А как насчёт развлекательной зоны на территории бывшего кладбища? И что делать с абрикосами, которые полюбились всему городу? Репортаж с градсовета, где архитекторы обсуждали судьбу знаковых территорий для Омска – в нашем материале.

Эскизный проект реконструкции и благоустройства представила компания «АРТЭС» и её директор Артур Оботуров. Согласно этому проекту, кинотеатр должен стать больше – к нему буквой П с севера, запада и востока присоединяется пристройка с максимальным остеклением и террасами. Припарковаться можно будет на Красногвардейской и Орджоникидзе – всего здесь 135 машиномест, а войти в единое пространство первого этажа можно будет как с главного входа, так и с террасы. В пристройке, спланированной по всем правилам парковой архитектуры, разместятся кафе и рестораны. 

К облику кинотеатра авторы проекта отнеслись максимально бережно – основное здание останется прежним. Будет лишь отремонтирован фасад, а павильоны у входа планируется убрать. Взамен на крыльце появятся скульптуры, связанные с кинотематикой – «Ника» и «Оскар». Сейчас в кинотеатре два зала по 200 мест, каждый зал планируется поделить ещё на два – в итоге они будут вмещать от 60 до 70 зрителей. Туалеты переедут в подвал, внутри здания поставят эскалаторы и лифт для маломобильных граждан. Снаружи здание украсит архитектурная подсветка, а на входе в зелёную зону оставят арку с названием – «Сквер имени Маяковского». 

Теперь о благоустройстве: его застройщик намеревается выполнить за свой счёт, а автором ландшафтного проекта стали известные в Омске «Братья Грин». На эскизе видно, что вся площадь будет вымощена плиткой, по всей территории рассредоточены очаги зелени. Как обещает застройщик, здесь будут малые архитектурные формы, цветники, ценные породы деревьев, а на газоне установят систему автополива стоимостью несколько миллионов.

Малые архитектурные формы на территории сквера

Тут же у омских архитекторов возник вопрос: а как быть с абрикосовыми деревьями? Абрикосы и правда стали символом города и излюбленным место для фото омичей весной. Авторы проекта уверили, что все работы с зелёными насаждениями согласованы с зелёной комиссией города и абрикосы никуда не денутся. Наоборот, рядом с уже растущими деревьями высадят ещё 11 абрикосов, каждый высотой 3-4 метра. Получится небольшая абрикосовая рощица. Старые абрикосы по согласованию с агрономами решили подвергнуть санитарной обрезке. 

Обсуждение проекта простым не стало. Возник вопрос – как быть с историческим прошлым места? Ведь здесь было Кадышевское казачье кладбище, и все работы в зоне исторической застройки должны быть согласованы с минкультом. Как рассказал главный архитектор города Роман Воробьёв, принципиальное согласие минкульта с некоторыми замечаниями получено. А застройщик сообщил, что работает в тесном контакте с епархией, и её одобрение тоже имеется. Более того, проектом предусмотрена реконструкция памятного знака на территории – креста. Есть идеи превращения его в небольшой мемориал и переноса на новое место в рамках сквера. 

Никита Шалмин, омский архитектор, поинтересовался, знакомы ли с проектом омские краеведы, и высказался от лица руководителя ВООПик: 

«Раньше на Соборной площади был Сквер пионеров вместо храма, раньше этим потоком наполнялся “Маяковский”. Нет нового тусовочного места, главной площади, которая могла стать территория обувной фабрики “Луч”, – нет нового трафика для “Маяковского”. Парковок здесь мало, шансов вечером припарковаться нет. Это здание – типовой проект, и обычно оно завершалось полуротондой с террасой. Этого было бы достаточно. Предлагаю использовать ресурс подвала и больше ничего не достраивать. Здесь было казачье кладбище, и уверен, казачество будет против. Считаю, что территорию нужно реконструировать как сквер, а не как территорию у кинотеатра. Театр здесь появился случайно».

Ирина Стуканёва наоборот считает эту территорию транзитной, а не развлекательной:

«Мы преобразуем территорию кинотеатра в общественно-развлекательную зону с минимумом озеленения и покрытий, в итоге территория перестала быть транзитной. Но это не сквер! Я предлагаю ничего не пристраивать и максимально озеленить эту транзитную зону. Рядом две общегородские магистрали, как можно вести разговоры о детском городке? К тому же к территориям бывших кладбищ нужно относиться более осмотрительно. Наряду с ТЭЦ-1 это больное место, с которым просто быть не может. Мы видим сейчас на примере ТЭЦ-1, как сложно отыграть принятые неверные решения». 

Сергей Стариков предложил не присваивать зданию новые функции с помощью пристройки, а оставить сквер, сделав его более густым и крепким, одним целым со зданием кинотеатра. 

Последовали и другие предложения – сменить вид входной арки буквой П или вовсе от неё отказаться, заглубить территорию у входа в кинотеатр на два метра и придать ей новый смысл и даже демонтировать остановочные павильоны, поставленные городом. Сошлись архитекторы в одном – слишком много плитки и слишком мало зелени. На что представитель застройщика дал весьма спорный ответ: «Мы сделали ставку на качество зелени, а не её количество. Мы посадим ценные породы деревьев, разные цветы, оборудуем газон системой автополива… Реконструированное здание и сквер будут выглядеть более эффектно, если зелени вокруг будет меньше».

Зелёные насаждения для Омска тема триггерная, и проект с постулатом «Чем меньше зелени, тем лучше» просто не смог пройти городской градсовет. Проект реконструкции кинотеатра «Маяковский» и реконструкции территории вокруг него был отправлен на доработку – он будет обсуждаться на архитектурном совете омского Союза архитекторов. 

Ещё один проект, который рассматривался на этом градсовете – проект реконструкции территории Старозагородной рощи с её двумя прудами, которая давно считается проблемной. По словам заместителя министра экологии и природных ресурсов Владимира Матвеева, из пруда постоянно вылавливается мусор, а сам парк стал излюбленным местом для ночёвки лиц без определённого места жительства, хотя это особо охраняемая природная зона!

Согласно проекту, который представил главный архитектор проекта АНО «Доминанта-ТОН» Владислав Кунин, здесь должна появиться рекреационная зона. В центральной зоне должно быть здание для общественных мероприятий – визит-центр на 40 мест, где могут проводиться лекции и конференации на экологические темы. Рядом с верхним прудом по плану разместится зона для йоги на открытом воздуха, в прудах, кстати, поставят систему фильтрации. Амфитеатр, зона арт объектов, смотровая площадка, аптекарский город, детская площадка в ботанической теме, цветущие поля – всё это тоже станет частью проекта. Предлагается на территории парка оборудовать мини-маршрут по главным природным достопримечательностям Сибири – самым крупным озёрам.

Вопросы у архитекторов вызвало само планирование – лабиринт из дорожек, в котором может запутаться любой, детская площадка в самой глубине парка, а не на входе, вопросы с трафиком на 2-ю Кольцевую и сама задумка с мини-Сибирью в масштабах небольшой территории парка. 

Проект ландшафтного зонирования тоже ушёл на обсуждение в творческой атмосфере архитектурного совета Омского Союза архитекторов и окончательного одобрения не получил. 

Автор: Ирина Баландина

Фото: эскизы авторов проектов