Как живёт коттеджный посёлок в Омской области без высоких заборов

Какую картинку рисует ваше воображение, когда вы слышите словосочетание «коттеджный поселок»? Если вы представили помпезные особняки за непреступными двухметровыми стенами, то самое время познакомиться с уникальным для региона проектом, который разрушает все стереотипы о загородных жилых комплексах. Поехали?

Ехать, правда, придется недалеко. Всего 20 минут от города, в курортной зоне между Краснояркой и Чернолучьем, расположился коттеджный поселок «Аист». Вы его не пропустите: аккуратные дома, продуманная застройка, а главное – никаких высоких заборов.

На карте региона поселок появился в 2015 году. За шесть лет здесь выросло почти 200 домов и поселилось столько же семей.

У поселка есть свой единый продуманный стиль, при этом назвать застройку типовой, а дома одинаковыми – невозможно. В каждом решении есть что-то свое: необычный цвет фасада, непохожая на другие конструкция террасы, нестандартное сочетание дерева и кирпича. Соединяет детали картины в цельное полотно легкий белый штакетник – доминирующая константа всего пространства.

Ольга Зайберт, главный эксперт по загородной жизни, КП «Аист»: «Еще на стадии знакомства с поселком мы объясняем нашим гостям, что предоставляем им полную свободу. Мы предлагаем много вариантов для наших покупателей: можно купить готовый дом на участке, можно купить участок, и мы построим на нем дом по вашему или нашему проекту; можно приобрести только землю, а строить самому. Единственное, что неизменно, это ограждение – оно должно быть единообразным для всего поселка».

Есть мнение, что люди меняют квартиру на загородный дом, чтобы избавиться от соседей и свести общение к минимуму. Жизнь за двухметровым забором позволяет скрыться от посторонних глаз. Здесь же напротив – открытые пространства.

Ольга Зайберт: «Довольно часто к нам заезжают познакомиться люди, которым важно отделиться от всех. Когда узнают, что возвести крепостную стену не выйдет, – уезжают. Мы уважаем их мнение и выбор – в городе и в пригороде много хороших мест, где они смогут реализовать свою мечту. Мы же немного про другое. Для нас забор – это своеобразный тест «свой – чужой». Обычно нас выбирают люди с одинаковыми ценностями – открытые, общительные, проактивные, которые любят сами что-то создавать и охотно поддерживают других в их начинаниях. А когда узнают, что у нас не только красиво, но и интересно, то остаются».

Многие омичи узнали про «Аист» благодаря мероприятиям, которые регулярно устраивают в поселке. Здесь широко отмечают календарные праздники – Новый год, Масленицу и даже учредили собственный – День доброго соседства. Вместе с партнерами проводят зажигательные фестивали и тест-драйвы. По традициям гостеприимства жители приглашают на них родных и друзей.

Ольга Угрюмова, в Аисте с 2021 года

«Мы попали впервые в «Аист» на новогоднее мероприятие в 2019 году. Мороз, свежий воздух, дети визжат от восторга, взрослые ничуть не уступают детям. Сразу захотелось стать частью этого сообщества. Этим летом справили новоселье в «Аисте».

В поселке все время что-то придумывают: конкурс на лучшее украшение к Новому году, концерты с участием жителей, спортивные старты, совместные походы на лыжах и многое другое.

Ольга Зайберт: «Жители часто сами приходят с идеями организовать то или иное событие. Когда в прошлом году весь мир наблюдал за кометой «Неовайз», наши ребята пригласили представителей омского астрономического сообщества в поселок. Рядом с парком поставили телескопы, и полночи у всего сообщества «Аиста» была возможность любоваться не только кометой, но и увидеть кольца Сатурна и разглядеть знаменитое пятно Юпитера».

Евгения Амарцева, руководитель этнопроекта «Канва», в «Аисте» с 2019 года

«К Рождеству мы с детьми из «Аиста» разучили колядки, вместе продумали костюмы и с наступлением темноты отправились по домам наших соседей – колядовать. Шила в мешке не утаишь – многие знали, что мы готовимся, встречали маленьких артистов с конфетами и угощением. Для меня важно, что здесь я могу не только отдыхать, но и реализовывать себя».

Впрочем, если мероприятий в поселке нет – это не значит, что делать нечего. Территория позволяет и погулять, и заняться спортом, и побыть наедине с природой.

Андрей Кантышев, в «Аисте» с 2019 года

«Прежде чем купить здесь дом, побывали в разных загородных комплексах. «Аист» понравился своей цельностью. Есть свой парк, детская и спортивная площадка, клуб, где проводят мероприятия для взрослых и детей, и даже тренировки по биатлону. Мы сразу поняли, что это поселок со своей идеей. Покупать нужно не дом, а место для жизни. В итоге у нас здесь намного больше общения с соседями, чем в городской квартире. Жаль, что пандемия вынудила приостановить многие активности, но постепенно наша насыщенная жизнь возвращается в прежнее русло».

«Аист» полностью отвечает потребностям городского жителя: современная коммунальная инфраструктура, высокоскоростной интернет, сервисная компания, которая берет на себя все заботы о поселке и домовладениях.

Жителя «Аиста» сложно описать с точки зрения социального статуса. Здесь живут как владельцы бизнеса, так и наемные работники, как топ-менеджеры крупных компаний, так и рядовые специалисты.

Ольга Зайберт: «По большому счету купить в дом нашем поселке могут позволить себе многие, особенно сейчас, когда появилась сельская ипотека. Это не баснословные деньги, мы не позиционируем себя как элитный загородный комплекс. Тем более показательно, что у нас живут люди, которые могли бы позволить себе дом где угодно – хоть в самом престижном районе Омска, хоть в Подмосковье, хоть в Калифорнии. Но они предпочитают стиль жизни, который предлагает «Аист»: формат, где эксклюзивность не противоречит единому стилю, где возможность уединиться не означает спрятаться за глухой стеной, где нет места пафосу и никто не меряется финансовыми возможностями».

«Трамплин» решил узнать больше о людях, которые выбрали загородную жизнь в поселке с необычным форматом. Первую историю читайте уже в октябре.

Партнёрский материал