«Креаполис-2026». Омск собирает формулу города, в котором хочется оставаться

Бизнес, власть и городские сообщества встретились на форуме «КРЕАПОЛИС». Площадкой стал кластер «Электроточка» — бывшие цеха завода «Электроточприбор». Художники, предприниматели и независимые проекты шаг за шагом превращают это индустриальное наследие в живую творческую среду. Одним из главных вопросов форума стало, как сделать омские пространства точками притяжения.

Пустующий Любинский

Городская среда — это не просто декорации. Само по себе расположение — в центре или на окраине — ещё не гарантирует, что место станет культовым, востребованным или, наоборот, превратится в заброшенную зону. Решает совокупность факторов, и ярче всего это видно на примере Любинского проспекта.

До революции купцы отстроили здесь передовую торговую улицу с выразительной архитектурой. В советское время торговля переместилась в специализированные магазины и универмаги, а культурно-досуговая жизнь ушла в парки. После перестройки розница вернулась на проспект, но вместе с пёстрыми витринами и яркими вывесками пришла и другая реальность: благоустройством территории практически не занимались. А когда в город пришла «Мега», торговля одномоментно ушла в молл, и исторический центр опустел.

Игорь Дорохин, ресторатор, совладелец ресторана «Своё место»:

«Открыть здесь ресторан, бар или что-то ещё было просто самоубийством. Нет трафика — абсолютно. Архитектуры нет, никакой парковочной зоны. Зона отчуждения в центре города. И так было во многих городах — в десяти, двенадцати. Мы смотрели на это и думали: что делать? Здесь была вечная свалка. Сейчас в это трудно поверить, но тогда здесь не было ничего».

Камергерский переулок начинался с тестового формата. Предприниматели очистили территорию от мусора, сделали минимальное благоустройство и на один сезон поставили уличную локацию с ресторанами и общепитом. Сначала думали, что это станет местом для своих. Но локация быстро перестала вмещать всех желающих, и стало ясно: нужно реконструировать пространство капитально.

При подборе арендаторов следовали принципу приглашать близких по духу. Постепенно сложилась среда, где бизнес не конкурирует за внимание, а дополняет друг друга. Сегодня Камергерский переулок — точка притяжения, которой город гордится. Вложения в реконструкцию окупились и приносят устойчивую прибыль. Стоимость недвижимости здесь за эти годы увеличилась примерно в 50 раз.

Насыщение пространства культурными событиями дало мощный импульс не только досугу, но и бизнесу. Фестивали, концерты, городские праздники вернули на Любинский пешеходный трафик, а вместе с ним и живой интерес, который изменил экономику всего квартала.

300 новых локаций

Таких пространств — точек притяжения — в Омске могло бы быть гораздо больше. Сегодня в городе более трёхсот объектов культурного наследия находится в частной собственности, и далеко не все из них в хорошем состоянии.

Одна из причин — долгое время привести в порядок даже небольшой фасад было неподъёмной задачей. Процедура требовала таких же согласований и затрат, как полноценная реставрация. С 1 марта этого года ситуация изменилась.
 

Юрий Трофимов, министр культуры Омской области:

«Теперь введено чёткое разграничение понятий: реставрация и текущий ремонт. Если собственник хочет локально покрасить старинное здание в положенный цвет, почистить фасад, заменить инженерные сети — это можно сделать без проектной документации и лицензированной организации, на основании простого уведомления. Все эти нововведения существенно снижают стоимость содержания памятников».

Однако остаётся другая проблема — экономическая. Как только собственник вкладывается в реставрацию, кадастровая стоимость здания растёт, а вместе с ней — налог на имущество.

Юрий Трофимов, министр культуры Омской области:

«Человек вкладывается в реставрацию, восстанавливает культурный облик города, а в итоге сам себя наказывает: кадастровая стоимость растёт, налог увеличивается. Он платит за восстановление и ещё и платить начинает больше. И так по всей России».

Повторить успех Камергерского переулка получится не с каждым историческим зданием. В стороне от центральных улиц пешеходный поток скромнее, и даже бережно восстановленное здание может наполняться жизнью годами. И не каждое из них должно стать успешным рестораном.

Разорвать «мёртвую петлю» призван законопроект «Хранители города». Его суть — освободить от налога на имущество организации и предпринимателей, которые сохраняют или вкладывают средства в сохранение объектов культурного наследия. Для получения льготы потребуется заключение Министерства культуры о том, что работы проведены. Ожидается, что законопроект начнёт работать в Омской области со следующего года.

Дизайн-код

Другой инструмент, который делает среду более предсказуемой и привлекательной, — дизайн-код.

Ирина Воробьёва, архитектор, член Союза архитекторов Омской области:

«Дизайн-код — это не свод запретов, а инструмент, который помогает формировать качественную среду, а значит даёт возможность работать в более привлекательном и организованном пространстве. Наш взгляд постоянно ищет визуальные ориентиры. Однотипная застройка, визуальный шум, монотонные фасады создают ощущение давления — это то, что в видеоэкологии называют агрессивной средой. Комфортная среда устроена иначе: в ней есть передний и дальний план, разнообразие стилей, чистота и аккуратность фасадов. Именно эти критерии — безопасность, узнаваемость места, удобство для жителей, длина непрерывного прогулочного маршрута, отсутствие визуального мусора, понятная навигация и освещение — напрямую влияют на привлекательность территории. Город становится интереснее для туристов, а значит — повышается проходимость и ценность локаций для бизнеса».

Сегодня в Омске поэтапно внедряются три документа. Требования к благоустройству уже приняты — они касаются покрытий, малых архитектурных форм, озеленения и общего порядка. Требования к архитектурному освещению находятся на стадии принятия — они зададут единые стандарты подсветки фасадов и витрин. Отдельный документ — Положение о знаковых информационных системах, то есть правила для вывесок. Срок приведения в соответствие — до 1 сентября 2026 года.

Главный принцип: не разрушать сложившийся архитектурный облик, а подчёркивать его. Город разделён на зоны — для типовой застройки одни нормы, для исторических зданий другие. Такой подход превращает дизайн-код в инструкцию к городской среде, понятную и жителям, и бизнесу.

Креативные ярмарки

Заместитель председателя правительства Омской области Андрей Шпиленко предложил запустить в городе креативные ярмарки выходного дня. Идея — сделать их не просто местом продаж, а современным пространством, куда захочется приходить жителям и гостям города.

Разработать концепцию он пригласил Юлию Ковалевскую, председателя Комитета по архитектуре, интерьерному дизайну и городской среде омского отделения «ОПОРЫ РОССИИ».

Андрей Шпиленко, заместитель председателя правительства Омской области:

«Доступные площадки для презентации продукции становятся действенным инструментом поддержки креативной экономики. Наша задача — создать условия, в которых омские мастера, дизайнеры, художники и ремесленники смогут представить свои работы, найти новых клиентов и расширить горизонты для развития собственного дела».

Электроточка: от училища до кластера

Ещё одно городское пространство, которое может стать точкой притяжения, — кластер «Электроточка». Сегодня это 18 зданий, 15 тысяч квадратных метров, около 30 собственников и порядка 300 предприятий.

У этого места богатая история. Здание на Карла Маркса, 18 построено по проекту известного сибирского архитектора Андрея Крячкова.

Изначально здесь располагалось Механико-техническое училище имени императора Александра III. Фасад украшен кирпичной рустовкой, создающей игру света и тени. Внутри работали кузнечный, литейный, слесарный и столярный цеха, где юноши со всей губернии получали практические навыки.

«По главному фасаду размещались классы, учительская, библиотека, физические и химические кабинеты. Здание было очень хорошо освещено естественным светом и имело чёткую удобную планировку. Рядом, в том же стиле, построили двухэтажный жилой дом для преподавателей», — рассказали на экскурсии участникам форума.

В 1941 году учебные аудитории уступили место производству. Сюда эвакуировали два завода — из Киева и Краснодара. Пятьсот человек с семьями налаживали выпуск неконтактных взрывателей для глубоководных мин. Позже предприятие получило название «Электроточприбор» и выпускало вольтметры, амперметры и другую измерительную технику.

В начале 2000-х здание вновь сменило профиль — здесь открылся знаменитый клуб «Атлантида», который просуществовал до 2016 года.

Сегодня бывшие заводские цеха занимают самые разные арендаторы: здесь шьют одежду, работают офисы, открываются кофейни. Пока это скорее набор интересных резидентов, но люди, которые здесь находятся, своими силами стараются превратить территорию в полноценный креативный кластер — место, где можно интересно провести время: посмотреть на работу локальных производств, вкусно поесть, попасть на культурное событие или просто погулять.

Городские события как драйвер

Фестивали, концерты, городские праздники украшают любое пространство и притягивают людей. О том, как стать частью этой жизни, говорили на второй сессии форума.

Здесь два пути. Первый — узнать, что проводит Министерство культуры Омской области, и встроиться в существующие события. Второй — придумать собственное мероприятие и получить на него грант. Для этого в Омске работает проектный офис на улице Гагарина: здесь помогают доработать идею и подать заявку, в том числе в Президентский фонд культурных инициатив.

Для бизнеса участие в таких событиях — это возможность напрямую выйти к людям, показать, что бренд живёт вместе с городом, а не существует отдельно от него.

Анна Статва, компания «Трэвел Сноб», создательница «Геотрека» и «Движ Иртыш»:

«Мероприятие — это разовая акция, привязанная к дате. Проект — событие с уникальным смыслом, которое живёт годами. Именно такие проекты привлекают людей из других регионов и формируют узнаваемость территории. Не бойтесь делать события, опирайтесь на свои силы. И обязательно думайте, какой вклад ваш проект даст городу и региону».

Весь день на форуме работала выставка малых архитектурных форм фестиваля «Интерьеры улиц 2026». Главное изменение этого сезона — отказ от показа концепций в пользу реальных, осязаемых объектов. Дизайнеры сделали ставку на коллаборацию с местными производителями: все представленные объекты можно запустить в мелкосерийное производство и украшать ими городские пространства.

Текст: Дарья Александрова.

Фото: Александр Калашников, предоставлены пресс-службой Минэкономразвития Омской области и Омским региональным отделением «ОПОРЫ РОССИИ».